在長(zhǎng)期與客戶的溝通服務(wù)過程中，我們發(fā)現(xiàn)有些朋友對(duì)于倉庫租賃面積方面遇到了一些問題。多數(shù)集中在租賃面積與使用面積不一致的情況。
其實(shí)上述問題歸結(jié)起來可以看做是對(duì)倉庫利用率的不理解。當(dāng)你租賃1000平米庫房的時(shí)候，總是希望能夠放1000平米的面積的貨物，公攤、過道統(tǒng)統(tǒng)不計(jì)入在內(nèi)。
這是缺乏一定常識(shí)的表現(xiàn)，其主因是缺乏倉庫面積利用率和容積使用率概念的理解。
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今天就讓我們來學(xué)習(xí)和了解一下。
一.倉庫面積利用率
1.如何計(jì)算倉庫利用率首先先了解每個(gè)面積的定義：
建筑面積：通常是指庫房建筑面積。其計(jì)算方法是從庫房外墻基丈量。長(zhǎng)*寬的面積，樓庫各層相加。
實(shí)際面積：即從庫房?jī)?nèi)墻丈量。長(zhǎng)*寬面積中減去障礙物建筑物（立柱、隔墻、樓梯）占用面積。
可用面積：即從實(shí)際面積中減去干道、支道、墻距、柱距占用的面積。
使用面積：即商品貨垛實(shí)占面積。
而目前倉儲(chǔ)企業(yè)租房東的面積一般是按照建筑面積計(jì)算，而再轉(zhuǎn)租給客戶做倉儲(chǔ)的時(shí)候，實(shí)際可以放貨的面積是使用面積，故倉庫面積利用率=可用面積/建筑面積。
2.如何提高倉庫面積利用率
1.倉庫庫區(qū)合理規(guī)劃：沒有必要的功能區(qū)都可以減少，柱子，不規(guī)則區(qū)要合理設(shè)計(jì)利用；
2.合理設(shè)計(jì)貨物的放置規(guī)則，經(jīng)常碼貨的人就知道，一個(gè)卡板貨物碼好，可能就會(huì)多碼幾件貨物，而碼貨會(huì)影響到通道的寬窄的設(shè)計(jì)；
3.設(shè)定不同行業(yè)的利用率標(biāo)準(zhǔn)，比如家電行業(yè)的利用率肯定要高于百貨類，同時(shí)，針對(duì)不同行業(yè)庫區(qū)規(guī)劃應(yīng)該有區(qū)別；同時(shí)，有標(biāo)準(zhǔn)了我們就可以更量化我們的指標(biāo)有助于提高利用率；
4.通過產(chǎn)品的銷售預(yù)測(cè)，產(chǎn)品ABC分類，進(jìn)行庫區(qū)優(yōu)化，部分產(chǎn)品可以使用集堆方式來提供面積利用率；
5.提高倉庫現(xiàn)場(chǎng)管理，同樣的規(guī)劃，不同的人來管理，對(duì)于場(chǎng)地的利用肯定也會(huì)有不同的效果。
二.倉庫容積使用率
倉庫容積利用率=（庫存商品實(shí)際數(shù)量或容積/倉庫應(yīng)存數(shù)量或容積）×100%
提高倉庫容積使用率方式：
1.倉位規(guī)劃要素分析
主要包括面積布置，料位設(shè)定，物料堆砌方式和物料表示的規(guī)劃等
2.立體空間的使用
立體倉庫是能最大限度的充分利用倉庫的垂直空間，使其單位面積存儲(chǔ)量遠(yuǎn)大于普通的單層倉庫。
3.標(biāo)準(zhǔn)包裝的使用
每個(gè)存儲(chǔ)倉位都有固定的大小，最好使用標(biāo)準(zhǔn)的包裝容器。標(biāo)準(zhǔn)的包裝，對(duì)于貨品的標(biāo)識(shí)，維護(hù)，點(diǎn)檢，運(yùn)輸都將很方便，在每個(gè)容器上邊都表明存儲(chǔ)的物料，與條碼技術(shù)相結(jié)合，則倉儲(chǔ)物料和盤點(diǎn)等管理可以實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的自動(dòng)化。
來源：SmartWMS智慧倉儲(chǔ)管理系統(tǒng) 、網(wǎng)絡(luò)
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